6 月5日上午，伴隨著海口匯通大廈寫字樓7層703房間在海南產(chǎn)權(quán)交易所通過掛牌順利出租，標志著由海南金海安公司（以下簡稱海南金海安）自行經(jīng)營的10411.02 平米的寫字樓全部出租完畢，實現(xiàn)了寫字樓100%出租率的歷史性突破。

至此，金海安公司資產(chǎn)租賃管理工作實現(xiàn)“華麗轉(zhuǎn)身”，開始全面步入以星級服務(wù)穩(wěn)客源，以專業(yè)化的經(jīng)營運作方式贏得業(yè)內(nèi)口碑的經(jīng)營模式，此后，經(jīng)營團隊將把主要精力放在酒店的經(jīng)營管理。

回首來路，海南金海安在集團公司正確決策和大力支持下走過了一段不平凡的開創(chuàng)之路。2015年5月在原匯通大廈裝修改造工作停滯之時，后續(xù)工作的開展舉步維艱，集團公司委派高健副總裁趕赴一線，親自帶隊成立工作組，克服種種困難，化解諸多矛盾和歷史遺留問題，于2016年底基本完成裝修改造主體工程，并于2017年3月底竣工。

改造后的匯通大廈定位為中高端寫字樓及商務(wù)酒店綜合體，其中酒店部分興泰粵海酒店于2017年4月順利開業(yè)。

據(jù)悉，?？趨R通大廈寫字樓自2017年初開始啟動對外招租工作，招商之初海南金海安管理團隊不等不靠，毅然做出了自行獨立對外招商經(jīng)營的決策。隨著市場新建寫字樓的不斷涌入，?？谑袑懽謽鞘袌鲒呌陲柡?，加之本地寫字樓招租方民營性質(zhì)較多，故當?shù)爻凶夥胶茈y接受通過公開掛牌方式租賃，前期洽談的意向客戶均不愿意參與公開競標，招租工作曾一度陷入困境。

海南金海安領(lǐng)導(dǎo)一方面要求必須堅持原則，嚴格遵守合肥市國資委、集團公司關(guān)于房產(chǎn)招租的相關(guān)規(guī)定，堅持通過海南省產(chǎn)權(quán)交易所公眾平臺公開招租；另一方面積極拓展渠道，廣泛發(fā)動公司及酒店員工參與推介，借助中介機構(gòu)等社會力量推廣宣傳，與此同時，瞄準一定規(guī)模以上的企業(yè)，挖掘有整層、多層租賃需求的潛在大客戶，開展定向精準營銷，并對已入駐客戶做好服務(wù)工作，提升客戶滿意度，多措并舉取得顯著效果。

為了保證租賃總體效果，海南金海安團隊對入駐客戶的業(yè)態(tài)進行了嚴格的限制，優(yōu)先選擇整層租賃大客戶。目前，入駐企業(yè)中整層出租占比達 60%，入駐客戶素質(zhì)較高，有利于物業(yè)長期持續(xù)經(jīng)營。匯通大廈寫字樓招租工作完成后，海南金海安將把維護長期穩(wěn)定優(yōu)質(zhì)租戶群體放在公司發(fā)展重要位置，進一步規(guī)范物業(yè)管理，重點改進服務(wù)水平，完善配套服務(wù)設(shè)施，提升品牌形象。（海南金海安 王媛）