10月31日，中國工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行、郵儲銀行陸續(xù)公告房貸利率動態(tài)調(diào)整新機制，從11月1日起正式實行。這也意味著中國央行一個月前發(fā)布的完善商業(yè)性個人住房貸款利率定價機制要求，即將正式落地。新機制與房貸利率加點幅度動態(tài)調(diào)整相關。央行此前公告，存量房貸利率與全國新發(fā)放房貸利率偏離達到一定幅度時，借款人可與銀行自主協(xié)商、動態(tài)調(diào)整存量房貸利率。偏離幅度的設定是調(diào)整規(guī)則的關鍵內(nèi)容。中新社記者從有關商業(yè)銀行獲悉，為兼顧合理讓利與可持續(xù)性經(jīng)營，商業(yè)銀行經(jīng)過測算，將該偏離幅度約定為30個基點。具體調(diào)整規(guī)則為，以中國央行最新發(fā)布的全國新發(fā)放房貸平均利率所對應的加點幅度加30個基點為門檻值，若存量房貸的加點幅度高于門檻值，則可與銀行協(xié)商調(diào)整為門檻值。對應的加點幅度為中國央行最新發(fā)布的全國新發(fā)放房貸利率減去對應季度5年期以上LPR(貸款市場報價利率)均值。（摘自——光明網(wǎng)）