11月7日，據(jù)中指研究院監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，2024年10月，房地產(chǎn)企業(yè)債券融資總額為289.7億元，同比增長(zhǎng)3.2%，已連續(xù)兩月同比正增長(zhǎng)，但10月債券融資規(guī)模環(huán)比下降32.4%。中指研究院企業(yè)研究總監(jiān)劉水表示，預(yù)計(jì)2024年全年房企融資總體規(guī)模，同比仍會(huì)下降，但從邊際來(lái)看，房企融資環(huán)境有望得到改善，降幅會(huì)持續(xù)收窄。融資結(jié)構(gòu)方面，10月份房地產(chǎn)行業(yè)信用債融資金額為217億元，同比增長(zhǎng)44.9%，環(huán)比增長(zhǎng)27.7%，占比74.9%；ABS融資72.7億元，同比下降24.9%，環(huán)比降71.9%，占比25.1%。從監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)可以看出，10月信用債發(fā)行總量同比大幅增長(zhǎng)，而發(fā)債規(guī)模較高的房企仍以央國(guó)企為主，無(wú)民營(yíng)房企發(fā)債。對(duì)于民企融資依舊困難的原因，劉水表示，一方面是金融機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)，尤其是對(duì)民營(yíng)房企的信心偏弱；另一方面，銀行對(duì)房企授信需要以房地產(chǎn)企業(yè)新增建設(shè)項(xiàng)目為前提，但民營(yíng)房企普遍縮減投資、減少拿地，無(wú)法依托在建項(xiàng)目展開(kāi)新的融資。（摘自——東方財(cái)富網(wǎng)）